Ferme partiellement rénovée de 235 m2 au calme à moins de 10 minutes de Montluel

Les points forts :

• Fort potentiel dépendances - terrain - puits- panneaux solaires - fibre optique

FORT POTENTIEL pour cet ancien corps de ferme.
Idéal, maison de famille, entrepreneur, gîte ou chambres d'hôtes.

Au calme, à 10 minutes de la gare de Montluel et de la gare de St-André-de-Corcy.

Cette habitation a été rénovée sur plus de 230 m2 environ sur un terrain de 965 m2.

Le garage d' environ 57 m2 ainsi que le grenier d'77M2 environ offre une possibilité d'aménagement supplémentaire de plus de une 133 M2. Il est possible d'envisager la création d'un deuxième logement indépendant.
L'annexe indépendante peux être transformé en abri pour voitures ou autre.

La maison est composée de 8 pièces principales:
Au rez-de-chaussez :
-  une cuisine aménagée équipée d'environ 22 m2,
-  un séjour d'environ 43 m2,
-  un salon de 24 m2
-  une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, un dégagement.

Au 1er étage :
- 4 grandes chambres avec des rangements dont une avec un dressing,  et des rangements
- + 2 pièces d'appoint
- une salle de bain avec rangement, un WC
-  possibilité d'aménagement du grenier avec une belle hauteur sous charpente (77 m2 environ ).

La terrasse est exposé à Sud/Est, une cave, un puits.

Chaudière au fuel,  poêle à granule, adoucisseur,  panneaux solaires ,  portail électrique ainsi que la fibre.

Elle se situe à proximité de:
- 9 minutes de St- André - de - Corcy
- 18 minutes de la gare de Beynost
- 25 minutes de Rilleux la pape
- 8 minutes de Montluel
- 11 minutes de Villars-les-dombes
-14 minutes de La Boisse

Etablissements scolaires à proximité:
-Ecole primaire Sainte Croix
-Ecole jailleux
-Collège Emile Cizain à Montluel
- Lycée La Boisse, Rillieux

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon