Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agent commercial
N° RSAC 881 367 411
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Maison ferme Montluel 235 m²

395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Fort potentiel dépendances - terrain - puits- panneaux solaires - fibre optique
FORT POTENTIEL pour cet ancien corps de ferme.
Idéal, maison de famille, entrepreneur, gîte ou chambres d'hôtes.

Au calme, à 10 minutes de la gare de Montluel et de la gare de St-André-de-Corcy.

Cette habitation a été rénovée sur plus de 230 m2 environ sur un terrain de 965 m2.

Le garage d' environ 57 m2 ainsi que le grenier d'77M2 environ offre une possibilité d'aménagement supplémentaire de plus de une 133 M2. Il est possible d'envisager la création d'un deuxième logement indépendant.
L'annexe indépendante peux être transformé en abri pour voitures ou autre.

La maison est composée de 8 pièces principales:
Au rez-de-chaussez :
-  une cuisine aménagée équipée d'environ 22 m2,
-  un séjour d'environ 43 m2,
-  un salon de 24 m2
-  une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, un dégagement.

Au 1er étage :
- 4 grandes chambres avec des rangements dont une avec un dressing,  et des rangements
- + 2 pièces d'appoint
- une salle de bain avec rangement, un WC
-  possibilité d'aménagement du grenier avec une belle hauteur sous charpente (77 m2 environ ).

La terrasse est exposé à Sud/Est, une cave, un puits.

Chaudière au fuel,  poêle à granule, adoucisseur,  panneaux solaires ,  portail électrique ainsi que la fibre.

Elle se situe à proximité de:
- 9 minutes de St- André - de - Corcy
- 18 minutes de la gare de Beynost
- 25 minutes de Rilleux la pape
- 8 minutes de Montluel
- 11 minutes de Villars-les-dombes
-14 minutes de La Boisse

Etablissements scolaires à proximité:
-Ecole primaire Sainte Croix
-Ecole jailleux
-Collège Emile Cizain à Montluel
- Lycée La Boisse, Rillieux

A visiter rapidement


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VM640I9CAPITAL
Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM640
VilleMontluel 01120
TypeFerme
Surface235.00
Séjour40
Superficie du terrain09 a 65 ca
Pièces9
Description des pièces • cuisine équipée aménagée partiellement ouvert sur salon et sejour , 22 m²
• salon , 24 m²
• sèjour, 44 m²
• dégagement, 6 m²
• salle d'eau + rangement, 5 m²
• chaufferie, 4 m²
• chambre 1 , 18 m²
• chambre 2 avec dressing , 22 m²
• chambre 3 , 16 m²
• chambre 4, 13 m²
• salle de bain, 7 m²
• WC indépendant à chaque étage (2),
• pièces d'appoint 1, 16 m²
• pièces d'appoint 2, 8 m²
• buanderie,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageFioul
Granulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3   places de parking
ToitureBon état
AutresFibre optique
Portail motorisé
Visiophone
Taxe foncière675 €/an
Taxe d'habitation648 €/an

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.