Julien MONTERO
07 67 60 01 28


Agent commercial
N° RSAC 850758392
RCP ACI 13459
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Ferme Marignier 95 m²

265 000 €
265 000 €
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Idéal investisseur ou amoureux d'espace vert et de calme. A 45 minutes de Genève et de Morzine et
10 minutes de l'embranchement route/autoroute de Findrol
Corps de ferme d'environ 100 m² avec un fort potentiel et beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 3600 M² pour cette ensemble exposée Sud Est.

Au calme, avec vue dégagée sur les montagnes, elle peux convenir à une famille, ou à toute personne désireuse de développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), ou des investisseurs (possibilité de faire plusieurs logements).
 
La bâtisse principale est composé de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée d'environ 18 m², un grand séjour d'environ 34 m² avec cheminée fonctionnelle  , 1 grande cave d'environ 19 m², 1 salle d’eau avec WC.

L’étage comprend actuellement 3 chambres de 10 m² environ chacune plus un plateau d'environ 100 m² aménageable.

Dépendance d'environ 100 m² à aménager en logement remise ou stationnement.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 67 60 01 28 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM418I9CAPITAL
Mandat N° 102. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM418
VilleMarignier 74970
TypeFerme
Surface95.00
Séjour34
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 34 m²
• Salle d'eau avec WC,
• Cave, 19 m²
• Cuisine, 18 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 10 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière594 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 357
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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