Sandrine DA COSTA
06 82 88 94 46


Agente commerciale
N° RSAC 800160061
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Immeuble Crêches-sur-Saône,Macon,Villefranche sur Saone 263 m²

359 000 €
359 000 €
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Les points forts :
  • FORT POTENTIEL
Immeuble de rapport au centre du village, proche de tous commerces et écoles, composé de 3 appartements avec la possibilité d'en créer un 4ème.
Surface totale d'environ 263 m² (240 m² habitables immédiatement).
Le tout donnant sur une cour commune fermée d'environ 58 m².

Se situent au 1er étage deux appartements desservis par une belle pièce commune qui départage :
- un beau studio d'environ 35 m² avec vue sur cour intérieure, composé d’une cuisine aménagée et équipée (actuellement loué 330 €/mois)

- un magnifique T4 de 95 m² environ, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, et une terrasse donnant sur la cour intérieure.
(Libre rapidement, actuellement loué 700 €/mois)

Vous accédez au 2ème étage, par un escalier indépendant donnant accès à :
- un appartement T5 d'environ 110 m² composé d’une entrée pouvant être transformée en terrasse couverte, d’une très grande pièce à vivre d’environ 33 m² , une cuisine aménagée d’environ 12 m², 3 chambres de 11 à 15 m², 1 bureau d’environ 11 m², une salle d'eau avec double vasque, un toilette, une buanderie.
A rafraîchir, prévoir éventuellement des travaux pour la salle d'eau (libre - location possible pour 770 €/mois).

En rez-de-chaussée, de belles dépendances donnant sur la cour, offrent un potentiel d’agrandissement :
 - possibilité de créer un studio supplémentaire d'environ 23 m².
- 2 garages (avec possibilité de réhabilitation).

Les toitures ont été refaites. Surélévation possible.

A proximité des commerces du centre, mais aussi à 3 minutes en voiture (11 minutes à pied) de la zone commerciale avec un Centre Commercial Carrefour "Les Bouchardes" 59 boutiques...
Ecole maternelle, primaire, crèches et garderies accessibles à pied, et de nombreux collèges et lycées entre 5 et 8 KM...
Village bordé par la Saône d'environ 3000 habitants avec de nombreuses activités culturelles et sportives, base de loisirs (plan d'eau), châteaux...

- L'autoroute A6 Paris-Lyon, avec une sortie Mâcon Sud à 3 minutes.
- L'autoroute A40 Mâcon-Genève.
- La R.N.6 traverse la commune.
- La ligne S.N.C.F. PLM avec la GARE à Mâcon et Crêches (10 minutes à pieds)
- La ligne T.G.V. avec gare de Mâcon-Loché à 4 minutes.
- La Saône avec le port de Mâcon pour les gros gabarits et la halte-nautique crêchoise pour le tourisme fluvial.

Les infrastructures placent la commune à :
- 1 h 30 de Paris par le T.G.V.
- 1 h 15 de Dijon par l'A6.
- 45 minutes de Lyon par A6 ou T.G.V.
- 1 heure de Genève par T.G.V.
- 1 h 30 de Genève par l'A40.

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VI056I9CAPITAL
Mandat N° 171. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-164-usq70-honoraire_habitation_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI056
VilleCrêches-sur-Saône,Macon,Villefranche sur Saone 71680
Charges38 € /mois
Composition de l'immeuble3 appartements dépendances
Surface263
Étages2
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel

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SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]