Rodolphe GRANGE
06 07 35 75 09


Agent commercial
N° RSAC 438232811
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T5 et plus Saint-Genis-Pouilly 100 m²

539 000 €
539 000 €
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Les points forts :
  • En attique
Magnifique appartement en attique de 100 m² avec une terrasse de 97 m² qui bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur St Genis Pouilly. Cet appartement est composé d'un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. La partie nuit distribue 4 chambres avec chacune un accès à la terrasse dont une grande chambre parental avec placard et une chambre avec une salle d'eau, également une salle de bains avec lavabo et un toilette indépendant. Un double garage en sous sol au norme PMR vient compléter ce splendide appartement.
Résidence à taille humaine, elle est composée de deux bâtiments alliant architecture contemporaine soignée et de beaux espaces paysagers.
Une adresse familiale à faible turn-over, profitant de tout le dynamisme du Grand Genève : habiter ou investir à Saint Genis Pouilly constitue un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible et une rentabilité attractive. Un moyen idéal de vous composer un patrimoine qui va se valoriser dans le temps.
À quelques minutes du centre-ville, la résidence est située dans un environnement résidentiel et qualitatif.
Frais de notaire réduits
Normes RT 2012
Prestations de qualité
Pas de travaux à prévoir

Charges mensuelles de copropriété : 200 € / mois
Estimation loyer mensuel (location nue hors stationnement) : 2 580 €
PAS DE FRAIS D'AGENCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA3932I9CAPITAL
Mandat N° 115. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-170-YW61l-honoraire_habitation_7.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA3932
VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Séjour39
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée avec placard,
• Vaste et lumineux salon séjour donnant accès à la splendide terrasse , 39 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte et four,
• Grande chambre parentale avec placard et accès terrasse, 14,35 m²
• Chambre 2 en parquet avec accès terrasse , 9,75 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau et wc avec accès terrasse, 10,40 m²
• Chambre 4 avec placard et accès terrasse, 9,00 m²
• Salle d'eau avec lavabo et wc, 3,75 m²
• spacieuse salle de bains avec meuble lavabo , 4,85 m²
• Toilette indépendant avec lave mains, 2,40 m²
• Splendide terrasse avec pergola avec vue panoramique , 97 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année2021
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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