Julien MONTERO
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N° RSAC 850758392
RCP ACI 13459
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Affaire exceptionnelle

T5 et plus Ambilly 121 m²

572 400 €
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Dans    l’agglomération    d’Annemasse,    la    commune    d’Ambilly   conjugue   qualité   de   vie   montagnarde   et   proximité  transfrontalière.  Une  dizaine  de  kilomètres  seulement la sépare de Genève, un atout évident pour les actifs attirés par ce bassin d’emploi dynamique. Dans ce bourg de 6 000 habitants se déploie une vie animée, où tout se fait à distance piétonne : commerces et services, écoles     élémentaires,     bibliothèque,     infrastructures     sportives.  Parcs  et  jardins,  tels  que  le  Clos  Babuty,  Jean  Beauquis, l’esplanade de la Mairie, les berges du Foron ou encore le Parc Montessuit d’Annemasse, ourlent de vert le territoire. Annemasse toute proche s’impose pour les grandes courses et le shopping, et sera bientôt le rouage essentiel  pour  vos  déplacements.  À  l’horizon  2019,  le  Leman Express unifiera, en effet, l’offre déjà fournie en transports  en  commun,  et  permettra  une  liaison  rapide  vers  la  capitale  helvétique.  Sur  sa  partie  française,  le  CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse) privilégiera une circulation  souterraine  du  train.  Champ  libre  sera  ainsi  laissé en surface à une voie verte, exclusivement dévolue aux piétons et aux vélos allant jusqu’au centre de Genève via la gare d’Annemasse.

Ponctuée    de    commerces,  la     résidence     dissimule     un     jardin     soigneusement aménagé. L’implantation des bâtiments et  la  gestion  du  stationnement  en  sous-sol  ont  été  étudiées  pour  dégager  un  bel  espace  vert  paysager  aux  multiples  essences  telles  que  des  cerisiers  à  fleurs,  érables,   chèvrefeuilles,   noisetiers...   Intime,   secret   et   généreux,  cet  éden  est  riche  d’associations  végétales  réfléchies pour éveiller les sens à tous niveaux : couleurs, senteurs,  volumétries  et  mouvements  au  gré  du  vent.  En ces lieux, plates-bandes végétales et petits arbres en jardinières  voisinent  avec  des  circulations  minéralisées  invitant  à  la  promenade.  Pour  les  petits,  comme  les  grands,  il  est  à  longueur  d’année  une  agréable  aire  de  jeu  et  de  respiration  dont  profiter  à  loisir.  Ce  jardin  partagé  converse  avec  les  jardins  privatifs  prolongeant  les  appartements  en  rez-de-chaussée  :  petits  coins  de  nature bien à soi où savourer les attraits du plein air sous la protection bienveillante de haies vive

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

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VA3850I9CAPITAL
PinelBBCRT-2012
RéférenceVA3850
VilleAmbilly 74100
Type d'appartementT5 et plus
Surface121.00
Pièces5
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
AscenseurOui
Balcons2
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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