Rodolphe GRANGE
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Agent commercial
N° RSAC 438232811
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T4 Saint-Genis-Pouilly 95 m²

449 000 €
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Grand appartement neuf de 94.85 m² au calme avec une terrasse et double garage à 5min à pied du centre de St Genis Pouilly. Cet appartement est composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. La partie nuit distribue 3 chambres en parquet stratifié dont une chambre parentale avec salle d'eau privée, deux autres chambres avec placard dont une avec un accès à la terrasse, également une salle de bains avec baignoir et meuble lavabo et un toilette indépendant. Un double garage en sous sol vient compléter ce splendide appartement.
Résidence au calme à taille humaine, elle est composée de deux bâtiments alliant architecture contemporaine soignée et de beaux espaces paysagers.
Une adresse familiale à faible turn-over, profitant de tout le dynamisme du Grand Genève : habiter ou investir à Saint Genis Pouilly constitue un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible et une rentabilité attractive. Un moyen idéal de vous composer un patrimoine qui va se valoriser dans le temps.
À quelques minutes du centre-ville, la résidence est située dans un environnement résidentiel et qualitatif.

Frais de notaire réduits
Normes RT 2012
Prestations neuf de qualité
Dispositif PINEL


PAS DE FRAIS D'AGENCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 07 35 75 09 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA4060I9CAPITAL
Mandat N° 132. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-170-YW61l-honoraire_habitation_7.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4060
VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
Charges162 € /mois
Type d'appartementT4
Surface94.85
Séjour42
Pièces4
Description des pièces • Vaste salon séjour avec accès terrasse , 41,90 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée composée de mobilier, plaque de cuisson, hotte et four,
• Chambre 1 parentale en parquet avec placard et salle d'eau privée, 14,85 m²
• Chambre 2 en parquet avec placard, 9,10 m²
• Chambre 3 avec placard et accès terrasse, 12,75 m²
• Salle de bains avec meuble lavabo, 5,15 m²
• Salle d'eau privée avec meuble lavabo, 5,40 m²
• Dégagement , 3,90 m²
• Terrasse avec dalle, 9,70 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2021
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.2
AscenseurOui
AutresInterphone
Local à vélo
Portail motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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