Rodolphe GRANGE
06 07 35 75 09


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N° RSAC 438232811
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Nouveauté

T4 Saint-Genis-Pouilly 91 m²

429 000 €
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Appartement neuf de 91.25 m² au calme avec une terrasse et double garage à 5min à pied du centre de St Genis Pouilly. Cet appartement est composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. La partie nuit distribue 3 chambres en parquet stratifié dont une chambre parentale avec salle d'eau privée, deux autres chambres avec placard dont une avec un accès à la terrasse, également une salle de bains avec baignoir et meuble lavabo et un toilette indépendant. Un double garage en sous sol vient compléter ce splendide appartement.
Résidence au calme à taille humaine, elle est composée de deux bâtiments alliant architecture contemporaine soignée et de beaux espaces paysagers.
Une adresse familiale à faible turn-over, profitant de tout le dynamisme du Grand Genève : habiter ou investir à Saint Genis Pouilly constitue un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible et une rentabilité attractive. Un moyen idéal de vous composer un patrimoine qui va se valoriser dans le temps.
À quelques minutes du centre-ville, la résidence est située dans un environnement résidentiel et qualitatif.

Frais de notaire réduits
Normes RT 2012
Prestations neuf de qualité


PAS DE FRAIS D'AGENCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA4008I9CAPITAL
Mandat N° 117. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-170-YW61l-honoraire_habitation_7.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4008
VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
Type d'appartementT4
Surface91.25
Séjour43
Terrasse10
Pièces4
Description des pièces • Vaste salon séjour avec accès terrasse , 42.65 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée composée du mobilier, plaque vitrocéramique, hotte et four,
• Chambre 1 parentale en parquet avec placard et salle d'eau privée, 12.75 m²
• Salle d'eau avec douche et meuble lavabo, 5.05 m²
• Chambre 2 en parquet avec placard, 9.10 m²
• Chambre 3 en parquet avec placard et accès terrasse, 11.70 m²
• Salle de bains avec baignoir et meuble lavabo, 5.00 m²
• Toilette indépendant, 1.50 m²
• Dégagement distribution des chambres, 3.50 m²
• Terrasse plein sud, 9.70 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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