Christine OSTERNAUD
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Agent commercial
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T4 Lyon 86.55 m²

269 000 €
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Les points forts :
  • Résidence sécurisée, garage fermé, proche de toutes commodités
EXCLUSIVITE - LYON9 - LA DUCHERE

LUMINEUX T4 - LOGGIA 12 M2 - GARAGE FERME

Proche de toutes commodités, dans une petite résidence récente et sécurisée, ce lumineux T4 de plus de 86 m2 avec une loggia de 12m2 et un garage 16m2 se compose d'un séjour lumineux de 26 m2  bénéficiant de larges ouvertures vitrée ouvert sur une loggia à vivre, d'une cuisine fermée aménagée (ouverture possible sur le séjour), une entrée avec des rangements et un toilette indépendant, 3 chambres dont une parentale sa salle de douche, des placards, une salle de bain.

- un patio intérieur et  jardin commun extérieur
- un grand local à vélo/poussettes
- un grand garage accessible handicapé fermé en sous-sol
- 2ème garage en supplément possible.
- Fibre optique

Proche de toutes commodités, commerces, axes routiers, marchés, hôpitaux, bibliothèque, Parc du Vallon, Halle d’athlétisme Diagana, piscine, gymnase, établissements scolaires (Les Géraniums,  Bleuets, Collège Victor Schœlcher, Lycée, la Martinière)
Bus TCL proche: C14, C6,19, 66, 8,  
Charges de copropriété : 217€/mois comprend le chauffage urbain, eau, charges des parties communes.
Taxes Foncières : 1050€

Belle performance énergétique : Consommation énergétique : B, Émission de GAS : A



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5576I9CAPITAL
Mandat N° 221. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5576
VilleLyon 69009
Type d'appartementT4
Surface86.55
Séjour28
Balcon12
Pièces4
Description des pièces • Séjour , 28 m²
• Cuisine indépendante, 7,40 m²
• Entrée , 5,80 m²
• Chambre 1 avec rangements, 10,30 m²
• chambre 2 avec rangement, 10,90 m²
• chambre 3 avec rangement, 11,30 m²
• wc, 1,10 m²
• Salle de bains, 2 sèches serviettes, 4,30 m²
• Salle d'eau, sèche serviette, 2 m²
• Dégagement , 4,90 m²
• Loggia, 11,80 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageBois
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Taxe foncière1 050 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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