Julien MONTERO
07 67 60 01 28


Agent commercial
N° RSAC 850758392
RCP ACI 13459
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T4 Cluses 80 m²

99 000 €
99 000 €
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Vente local commercial transformable en habitation à CLUSES

Sur la commune de CLUSES, commune à
. 35 minutes de GENEVE
. 45 minutes d'ANNECY
. Au pied des stations
. Berceau du décolletage et de ses nombreuses usines et entreprise dont SOMFY, 'un des leaders mondiaux de la motorisation, de l'automatisation des ouvertures de l'habitat et du bâtiment et des systèmes d’alarme.

Idéal investisseur ou marchand de bien, ancien cabinet médical d'environ 80 m2 en rez de chaussée surélevé dans une petite résidence proche commerces et centre ville accessible à pied transformable en logement, idéalement en appartement 4 pièces pour résidence principale ou location.

Le bien est composé de 6 pièces :
- Une d'environ 12 m2 avec arrivée d'eau.
- Une d'environ 14 m2
- Une d'environ 11 m2 transformable en suite parentale.
- Une d'environ 13 m2
- Une de 8 m2
- Un ancien accueil/secrétariat de 6 m2

Profitez également d'une cave d'environ 6 m2, d'une entrée d'immeuble avec digicode et d'un parking collectif privatif.

Taxe foncière : 724 euros

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 67 60 01 28 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3648I9CAPITAL
Mandat N° 101. Honoraires inclus de 100% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA3648
VilleCluses 74300
Type d'appartementT4
Surface80.00
Pièces4
Description des pièces • Hall d'entrée, 6 m²
• 1ere pièce, 12 m²
• 2eme pièce orange, 14 m²
• WC, 6 m²
• 3eme piece bleue, 11 m²
• 4eme pièce violette, 6 m²
• 5eme pièce beige, 8 m²
• Cave, 6 m²
Salle de bains1
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

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