Christine OSTERNAUD
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Agente commerciale
N° RSAC 881 367 411
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T4 Albigny-sur-Saône 82 m²

500 200 €
500 200 €
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Les points forts :
  • Demeure d'exception éligible au déficit foncier. Beaux volumes.
Situé au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception en cours de réhabilitation (éligible au déficit foncier) surplombe la Saône.

Exposition sud/Ouest, dans un magnifique parc boisé, mais aussi séjour cathédral, mezzanine, de très beaux volumes, pour ce  T4 composé de :

- d'un parc commun,
- d'un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (prestations et matériaux de qualité)  29,56 m2
- d'une entrée avec placard de 1,58 m2
- chambre de 11,55 m2
- salle de bain avec baignoire et toilette de 5,59 m2
- un escalier

EN MEZZANINE:
- chambre 16,54 m2 avec rangement mural
- chambre 12,29 m2
- un dégagement 0,80 m2
- salle d'eau 3,71 m2
- stationnement inclus
- parking privatif accessible aux personnes à mobilité réduite possible

Le charme de l'ancien allié au confort du présent:
les cheminées, parquets, charpentes apparentes, moulures seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d'antan.
Prestation de qualité incluant une cuisine avec des matériaux quartz, finition silestone, électroménager Bosh ou équivalent, hotte télescopique, plaque vitrocéramique, four encastrable inox,
de beaux volumes...

Situé dans une commune résidentiel de Lyon avec de nombreux commerces, église, transport en commun et gare à proximité.

TRANSPORTS: 15 km du centre de Lyon (30 min en voiture et 43 min en transports en commun)

Gare SNCF à Proximité Paris/ Lyon/Marseille

Éligible au dispositif fiscal du Déficit foncier

LIVRAISON : DECEMBRE 2022- EN COURS DE RENOVATION

SAVOIR-FAIRE et REFERENCE DANS LE DOMAINE DE LA RESTAURATION EN SECTEUR  SAUVEGARDES

Photos non contractuelles

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 60 08 85 08 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA4454I9CAPITAL
Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4454
VilleAlbigny-sur-Saône 69250
Type d'appartementT4
Surface81.62
Surface au sol103
Séjour30
Pièces4
Description des pièces • surface plateau, 103,01 m²
• surface carrez, 90,94 m²
• surface estimée après rénovation, 81,62 m²
• Séjour/cuisine , 29,56 m²
• Chambre 1, 11,55 m²
• Chambre 2, 16,54 m²
• Chambre 3, 12,29 m²
• SDB/ Toilettes, 5,59 m²
• Salle d'eau, 3,71 m²
• Entrée, 1,58 m²
• Dégagement, 0,80 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
CuisineAménagée et équipée, Américaine

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