Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agente commerciale
N° RSAC 881 367 411
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T4 Albigny-sur-Saône 85 m²

548 300 €
548 300 €
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Les points forts :
  • Demeure d'exception avec vue panoramique sur la ville, la Saône, au coeur d'un parc de plus d'un hectare (éligible au déficit foncier).
Situé au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception en cours de réhabilitation (éligible au déficit foncier) surplombe la Saône.

Dans un magnifique parc boisé, ce T4 en rez-de-jardin se compose :
- d'une terrasse privative de 17,27 m2 exposition sud/Ouest,
- d'un jardin commun,
- d'un séjour de  41,38 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (prestation et matériaux de qualité)
- d'un dégagement départageant l' espace jour/nuit de 4,29 m2
- de 3 chambres:
- chambre PMR de 10,73 m2 donnant sur la terrasse
- chambre de 11,66m2
- chambre 10,08 m2 avec rangement mural
- salle de bain (baignoire) de 4,85 m2
- toilette séparé PMR de 1,83 m2
- stationnement
- parking privatif accessible aux personnes à mobilité réduite possible

Le charme de l'ancien allié au confort du présent:
les cheminées, parquets, charpentes apparentes, moulures seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d'antan.
Prestation de qualité incluant une cuisine avec des matériaux quartz, finition silestone, électroménager Bosh ou équivalent, hotte télescopique, plaque vitrocéramique, four encastrable inox,
de beaux volumes...

Situé dans une commune résidentiel de Lyon avec de nombreux commerces, église, transport en commun et gare à proximité.

TRANSPORTS: 15 km du centre de Lyon (30 min en voiture et 43 min en transports en commun)

Gare SNCF à Proximité Paris/ Lyon/Marseille

Éligible au dispositif fiscal du Déficit foncier

LIVRAISON : DECEMBRE 2022- EN COURS DE RENOVATION

SAVOIR-FAIRE et REFERENCE DANS LE DOMAINE DE LA RESTAURATION EN SECTEUR  SAUVEGARDES

Photos non contractuelles

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 60 08 85 08 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA4450I9CAPITAL
Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4450
VilleAlbigny-sur-Saône 69250
Type d'appartementT4
Surface84.82
Surface au sol95
Séjour41
Terrasse17
Pièces4
Description des pièces • séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (prestation et matériaux de qualité), 41,38 m²
• chambre PMR donnant sur la terrasse, 10,73 m²
• chambre , 11,66 m²
• chambre avec rangement mural, 10,08 m²
• dégagement départageant l' espace jour/nuit , 4,29 m²
• salle de bain avec baignoire, 4,85 m²
• toilette séparé PMR, 1,83 m²
Chambres3   dont 1 accès PMR
Salle de bains1
WC1   Indépendant
CuisineEquipée
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
AutresAccès handicapés

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