Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agent commercial
N° RSAC 881 367 411
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T4/5 Lyon 78.91 m²

239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Idéal pour une famille, ou investissement locatif ou colocation
EXCLUSIVITE...

Lyon9, quartier Champvert, proche Tassin et Lyon5.
Au calme, dans un parc arboré, ce T4/5 de 79 m2 environ situé au 4 ème et dernier étage offre:

- une entrée avec rangement,
- un séjour ouvert sur salon avec rangement,
- un balcon
- une cuisine aménagée avec sa loggia,
- 3 chambres confortables dont une avec rangement mural, possibilité de créer une 4 ème chambre dans le séjour.
- une salle de bain avec baignoire,
- un toilette indépendant,
- une cave

Cette copropriété tranquille offre des places de parking libres..
Façade refaite en 2008, et toiture en 2011.

Les fenêtres ont été changées récemment (PVC avec oscillo-battant) - fibre optique.
Charges générales et eau froide: 112 € mensuel
Chauffage individuel au gaz.

Proche de toutes commodités : des transports, des établissements scolaires, des parcs, et de la voie verte.

BUS : Accès direct, (couloir réservé aux bus) à moins de 10 minutes du métro/ gare GORGES DE LOUP
et à 8 minutes en voiture du centre ville ( Bellecour)

PREVOIR TRAVAUX, FORT POTENTIEL
Pas d'ascenseur

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5814I9CAPITAL
Mandat N° 248. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5814
VilleLyon 69009
Charges112 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface78.91
Séjour26
Pièces5
Description des pièces • Salon (ouvert sur séjour), revêtement sol PVC , 11,48 m²
• Séjour (ouvert sur salon) avec un rangement, 17,51 m²
• Cuisine indépendante avec loggia carrelée , 7,75 m²
• Entrée avec rangement, 3,02 m²
• Couloir de distribution séparant l'espace nuit/jour, 2,32 m²
• Chambre, revêtement sol PVC, 10,1 m²
• Chambre, revêtement sol PVC , 10,38 m²
• Chambre avec un placard, revêtement sol PVC , 12,94 m²
• Balcon, 2,51 m²
• Salle de bain (baignoire), meuble vasque miroir, 3,57 m²
• Cave avec éclairage, 5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1958
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière609 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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