Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agent commercial
N° RSAC 881 367 411
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A voir absolument

T4/5 Lyon 97.52 m²

455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • A proximité des de toutes commodités, résidence sécurisée, box fermé, grand balcon à vivre
Lyon 5 -POINT DU JOUR - Au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T4 traversant d'environ de 98 m2 avec un balcon à vivre, d'environ 15 m2.
 Résidence récente, sécurisée et arborée.

La zone jour se compose:
-  d'un hall d'entrée,
-  d'une cuisine fermée aménagée,
-  d'un espace de vie, salon/séjour de plus de 32 M2
-  un couloir séparant la partie jour/nuit
-  une salle de bain
-  une salle d'eau,  
-  un rangements dans le couloir,
-  un WC séparé
-  trois chambres avec rangements,
Il est possible de créer une 4ème chambre ou un bureau  dans le salon.

- un garage fermé en sous-sol en sus (20 000 EUR)
- emplacement de parking libre dans la résidence
- local à vélo
- logement raccordé à la fibre optique

Volets roulants, fenêtre PVC double vitrage, ascenseur, portail, digicode, fibre optique. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Proximité immédiate de toutes les commodités, tous commerces, bibliothèques, théâtre, marchés, établissements scolaires, plusieurs parcs, transports en commun au pied de la résidence (13 minutes du métro, proche des grands axes routiers.
Soumis au statut de la copropriété / Charges anuelles: 1995 EUR
Honoraires compris (charge de l'acquéreur).
Pas de procédures en cours.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5584I9CAPITAL
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 333 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5584
VilleLyon 69005
Charges166 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface97.52
Séjour33
Balcon14
Pièces4
Description des pièces • Hall, 4,46 m²
• Cuisine indépendante, 10,49 m²
• Salon ouvert sur séjour 10,67+ 22,27, 32,94 m²
• Dégagement, 7,06 m²
• Chambre 1, 11,13 m²
• Chambre 2 avec placard , 11,28 m²
• Chambre 3 avec placard, 11,24 m²
• Salle de bains , 3,82 m²
• Salle d'eau, 2,41 m²
• Toilette, 1,16 m²
• Dressing, 1,37 m²
• Balcon / loggia, 15,03 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1999
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   box en sous sol
AscenseurOui
BalconOui
AutresPortail motorisé
Taxe foncière1 209 €/an
Précisions financièresCharges: dépenses générales du bâtiment, eau froide comprises
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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