Christine OSTERNAUD
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Agent commercial
N° RSAC 881 367 411
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T4/5 Lyon 97.52 m²

475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Box fermé, résidence sécurisé, proximité commerces et transports
EXCLUSIVITE- AU COEUR DU POINT DU JOUR LYON 69005

Idéal! Au calme dans une résidence des années 2000, fermée, sécurisée et arborée.
Appartement T4 traversant de 98 m2 avec un balcon à vivre sans vis à vis, de plus de 14m2 et son box fermé.

La zone jour se compose:
-  d'un hall d'entrée,
-  d'une cuisine fermée aménagée et équipée (ouverture possible sur l'espace hall, séjour)
-  d'un espace de vie, salon/séjour de plus de 33 M2
-  un couloir séparant la partie jour/nuit
- une salle de bain
- une salle d'eau,  
- un dressing,
- un WC séparé
- trois chambres (11,14 m2 + 11,14m2 + 11,25 m2 dont 2 avec rangements),
Il est possible de créer une 4ème chambre côté salon.

- un box fermé en sous-sol complète ce bien
- emplacement de parking libre dans la résidence
- local à vélo
- logement raccordé à la fibre optique

Volets roulants, fenêtre PVC double vitrage, ascenseur, portail, digicode, fibre optique.

Proximité immédiate de toutes les commodités, tous commerces, bibliothèques, théâtre, marchés, établissements scolaires, parcs, transports en commun au pied de la résidence (13 minutes du métro, proche des grands axes routiers.
Léger rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA4998I9CAPITAL
Mandat N° 177. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4998
VilleLyon 69005
Charges166 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface97.52
Séjour33
Balcon14
Pièces4
Description des pièces • Hall, 4,44 m²
• Cuisine indépendante, 10,58 m²
• Séjour, 33 m²
• Dégagement, 7,04 m²
• Chambre 1, 11,25 m²
• Chambre 2 avec placard , 11,14 m²
• Chambre 3 avec placard, 11,14 m²
• Salle de bains , 3,90 m²
• Salle d'eau, 2,44 m²
• Toilette, 1,18 m²
• Dressing, 1,30 m²
• Balcon / loggia, 14,22 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1999
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   box en sous sol
AscenseurOui
BalconOui
AutresPortail motorisé
Taxe foncière1 209 €/an
Précisions financièresCharges: dépenses générales du bâtiment, eau froide comprises
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.