Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agente commerciale
N° RSAC 881 367 411
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T4/5 Lyon 80.00 m²

199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Idéal pour une famille, ou investissement pour colocation
...EXCLUSIVITE...

Au calme, dans un parc boisé, ce T4/5 avec GARAGE fermé et CAVE offre:

- une entrée de 2,87 m2 avec rangement,
- un séjour ouvert sur salon de 27,02 m2 avec un rangement,
- un balcon de 3,48 m2
- une cuisine aménagée et équipée de 8,08m2 (four, hotte, lave vaisselle inclus)
- un couloir de distribution séparant l'espace nuit/jour de 3,81 m2
- 3 chambres confortables dont une avec rangement mural 10,08 + 11,72 + 12,46 m2, possibilité de faire une 4 ème chambre.
- une salle de bain avec baignoire à rénover de 3,57 m2
- un toilette indépendant,
une  cave
un garage extérieur

Cette copropriété tranquille comprend des places de parking libres libre.
Façade refaite en 2008, et toiture en 2011.

Les fenêtres ont été changées (PVC avec oscillo-battant) - porte blindée multi-points - digicode - fibre optique.
Charges générales et eau froide: 102 € mensuel
Chauffage individuel au gaz.

Proche des commodités des transports, des établissements scolaires, des parcs, et de la voie verte.

BUS : Accès direct, (couloir réservé aux bus) à moins de 10 minutes du métro/ gare GORGES DE LOUP
et à 8 minutes en voiture du centre ville ( Bellecour)

PREVOIR TRAVAUX, FORT POTENTIEL
Pas d'ascenseur

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA4438I9CAPITAL
Mandat N° 144. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4438
VilleLyon 69009
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface80.00
Surface au sol81
Séjour26
Pièces5
Description des pièces • Salon (ouvert sur séjour), revêtement sol PVC aspect parquet, 15,60 m²
• Séjour (ouvert sur salon) avec un rangement, 11, 42 m²
• Cuisine indépendante carrelée comprenant gazinière, hotte, four, lave-vaisselle ..., 8,08 m²
• Entrée avec rangement et porte blindée multipoints, 2,87 m²
• Couloir de distribution séparant l'espace nuit/jour, 3,81 m²
• Chambre, revêtement sol PVC aspect parquet, 10,08 m²
• Chambre, revêtement sol PVC aspect parquet, 11,72 m²
• Chambre avec un placard, revêtement sol PVC aspect parquet, 12,46 m²
• Balcon, 3,48 m²
• Salle de bain (baignoire), meuble vasque miroir, 3,57 m²
• Garage extérieur, 14,35 m²
• Cave avec éclairage, 9 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1958
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Porte blindée
Taxe foncière695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

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