Jean-Philippe NGUYEN
06 28 73 98 31


Agent commercial

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T3 Lyon 70 m²

363 000 €
363 000 €
AppelerÉcrire
Lyon 7, situé à proximité de l'arrêt de métro Saxe Gambetta.
Appartement style loft de 70m2 en rez de chaussé, doté de trois grandes baies vitrées opaques : lumineux mais sans vis à vis.
A l'étage, une salle de bain entourée de deux chambres. Placards intégrés.
WC refaits (2019) et salle d'eau séparée.
Cuisine américaine équipée récente, accompagnée d'une réserve spacieuse.
Les + :
- la localisation, à deux arrêts de métro de la place Bellecour ainsi que de la gare et du nouveau quartier de La Part Dieu. Proximité du métro et de nombreux commerces.
- Les beaux volumes et la luminosité de la pièce à vivre.
- Rue en sens unique peu passante.
- Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement en location.
Charges courantes annuelles : 600 euros. Chauffage électrique individuel.
Immeuble familial sur trois étages.
Exposition plein est.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5544I9CAPITAL
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5544
VilleLyon 69007
Charges50 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Pièces3
Description des pièces • Hall d'entrée avec placard,
• Wc indépendant avec lave main,
• Salon/Salle a manger Vaste et lumineux,
• Cuisine ouverte et aménagé,
• Chambre 1 avec placard,
• Chambre 2 avec placard,
• Salle d'eau,
Chambres2   placards
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Précisions financièresCharge: 600€/An soit 50€/Mois Copro/Partie commune/Poubelle Taxe Foncière d'environ 600€ ( a vérifier)
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.