Lyon 7 - T3 Loft

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    Jean-Philippe NGUYEN
    06 28 73 98 31


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    T3 Lyon 70 m²

    363 000 €
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    Lyon 7, situé à proximité de l'arrêt de métro Saxe Gambetta.
    Appartement style loft de 70m2 en rez de chaussé, doté de trois grandes baies vitrées opaques : lumineux mais sans vis à vis.
    A l'étage, une salle de bain entourée de deux chambres. Placards intégrés.
    WC refaits (2019) et salle d'eau séparée.
    Cuisine américaine équipée récente, accompagnée d'une réserve spacieuse.
    Les + :
    - la localisation, à deux arrêts de métro de la place Bellecour ainsi que de la gare et du nouveau quartier de La Part Dieu. Proximité du métro et de nombreux commerces.
    - Les beaux volumes et la luminosité de la pièce à vivre.
    - Rue en sens unique peu passante.
    - Une cave complète ce bien.
    Possibilité de stationnement en location.
    Charges courantes annuelles : 600 euros. Chauffage électrique individuel.
    Immeuble familial sur trois étages.
    Exposition plein est.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

    VA5544I9CAPITAL
    Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA5544
    VilleLyon 69007
    Charges50 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface70.00 m²
    Pièces3
    Description des pièces • Hall d'entrée avec placard,
    • Wc indépendant avec lave main,
    • Salon/Salle a manger Vaste et lumineux,
    • Cuisine ouverte et aménagé,
    • Chambre 1 avec placard,
    • Chambre 2 avec placard,
    • Salle d'eau,
    Chambres2   placards
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    ÉtageRDC
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementPartiellement meublé
    VueRue
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Précisions financièresCharge: 600€/An soit 50€/Mois Copro/Partie commune/Poubelle Taxe Foncière d'environ 600€ ( a vérifier)
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.