Christine OSTERNAUD
06 60 08 85 08


Agente commerciale
N° RSAC 881 367 411
Biens similaires :
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T2 Saint-Romain-au-Mont-d'Or 54 m²

246 900 €
246 900 €
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Les points forts :
  • Beau volume- Demeure privilégié - Parc sécurisé
Situé au coeur d'un parc de boisé et protégé, cette demeure d'exception surplombant la Saône.
En cours de rénovation.
Eligible au déficit foncier.


Ce T2 de 42,09 m2 (1er étage), avec vue sur parc se compose :
- d'un séjour avec de beaux volumes atypiques ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (prestation et matériaux de qualité) de 20,90 m2
- d'une chambre de 11,74 m2
- d'une salle de bain avec douche et toilette de 5,03 m2
- 1 place de parking compris,
- parking privatif accessible possible au prix de 15 000€,
- d'un parc commun,
Exposition SUD/OUEST

Le charme de l'ancien allié au confort du présent:les cheminées, parquets, charpentes apparentes, moulures seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d'antan.

Prestation de qualité incluant une cuisine avec des matériaux quartz, finition silestone, électroménager Bosh ou équivalent, hotte télescopique, plaque vitrocéramique, four encastrable inox, de beaux volumes...

Situé dans une commune résidentiel de Lyon avec de nombreux commerces, église, transport en commun et gare à proximité.

TRANSPORTS: 15 km du centre de Lyon (30 min en voiture et 43 min en transports en commun)

Gare SNCF à Proximité Paris/ Lyon/Marseille

Éligible au dispositif fiscal du Déficit foncier

LIVRAISON : DECEMBRE 2022- EN COURS DE RENOVATION

SAVOIR-FAIRE et REFERENCE DANS LE DOMAINE DE LA RESTAURATION EN SECTEUR  SAUVEGARDES

Photos non contractuelles

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 60 08 85 08 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA4496I9CAPITAL
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4496
VilleSaint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
Type d'appartementT2
Surface54.03
Surface au sol42
Séjour21
Pièces2
Description des pièces • Séjour ensoleillé par deux fenêtres ainsi q"un "chien assis", beaux volumes..., 20,9 m²
• Cuisine avec des matériaux quartz, finition silestone, électroménager Bosh ou équivalent, hotte télescopique, plaque vitrocéramique, four encastrable inox..., 11,74 m²
• Salle de bain avec douche et toilette, 5,03 m²
Chambres21
Salle d'eau5
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueParc
ExpositionSud
AscenseurNon
Précisions financièresELIGIBLE AU DEFICIT FONCIER RAPPORT LOCATIF 453 €

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

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