Studio à forte valorisation patrimoniale

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    Evelyne LEON
    06 37 96 46 43


    Agent commercial
    N° RSAC 878 916 238 00016
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    Studio Lyon 22.86 m²

    145 961 €
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    Les points forts :
    • Esprit pavillionnaire
    • Investissement rentable pour l'avenir
    i-9 CAPITAL vous présente une belle opportunité : un projet de réhabilitation d’une résidence de 17 logements au cœur de Lyon 8ème.

    Surface T1 : 22.86 m²

    Située dans une impasse tranquille, à 300 mètres d’une station de Vélo’v, à proximité des transports en communs, proche du périphérique vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
    La vue qui offre un paysage verdoyant, et le chant des oiseaux sera vous enchanter.

    Prix : 145 961 €
    Cave


    Il vous est possible de faire de la location en loi PINEL pour un loyer estimé à 335 €, et une belle rentabilité locative de 2,92%.

    Vous recherchez un bien pour une résidence principale ou pour de la location meublée ? Ce bien est aussi une belle solution pour vous.

    En effet, avec les nombreux projets dans le secteur, le développement de Lyon 8, et le Grand Parilly, c’est une opportunité à saisir et un bel investissement pour l’avenir !

    PAS DE FRAIS D' AGENCE

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

    VA4412I9CAPITAL
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-158-VXA3b-honoraire_habitation_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA4412
    VilleLyon 69008
    Type d'appartementStudio
    Surface22.86 m²
    Pièces1
    Description des pièces • Zone de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, 20.86 m²
    • Coin cuisine avec un plan de travail mélaminé ou bois, meuble haut, et plaques vitrocéramiques,
    • Salle de douche avec un meuble vasque 50 cm et une cuvette WX suspendue en porcelaine blanche avec réservoir double débit de chasse type GEBERIT, 2 m²
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage2
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    ExpositionNord-Ouest
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    Non soumis au DPE
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    Non soumis au GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    SIÈGE i-9 CAPITAL
    4, rue de la Charité
    69002 Lyon

    Téléphone : 04 78 92 56 90
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.