Evelyne LEON
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Agente commerciale
N° RSAC 878 916 238 00016
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A saisir

Studio Lyon 22.95 m²

157 749 €
157 749 €
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Les points forts :
  • Esprit pavillionnaire
  • Investissement rentable pour l'avenir
i-9 CAPITAL vous présente une belle opportunité : un projet de réhabilitation d’une résidence de 17 logements au cœur de Lyon 8ème.

Surface T1 : 22.95 m²

Située dans une impasse tranquille, à 300 mètres d’une station de Vélo’v, à proximité des transports en communs, proche  du périphérique vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
La vue qui offre un paysage verdoyant, et le chant des oiseaux sera vous enchanter.

Prix : 157 749 €
Parking  inclus
Cave


Il vous est possible de faire de la location en loi PINEL pour un loyer estimé à 441 €, et une belle rentabilité locative de 3,35%.

Vous recherchez un bien pour une résidence principale ou pour de la location meublée ? Ce bien est aussi une belle solution pour vous.

En effet, avec les nombreux projets dans le secteur, le développement de Lyon 8, et le Grand Parilly, c’est une opportunité à saisir et un bel investissement pour l’avenir !

PAS DE FRAIS D'AGENCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA4410I9CAPITAL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-158-VXA3b-honoraire_habitation_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4410
VilleLyon 69008
Type d'appartementStudio
Surface22.95
Pièces1
Description des pièces • Zone de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, 20.95 m²
• Coin cuisine avec plan de travail mélaminé ou bois, meuble haut, et plaques vitrocéramiques,
• Salle de douche avec meuble vasque 50 cm et une cuvette WX suspendue en porcelaine blanche avec réservoir double débit de chasse type GEBERIT, 2 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.1
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

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E-mail : [email protected]