Sophie GUILLEM
06 87 75 72 66


Agent commercial

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A voir absolument

Duplex Saint-Genis-Laval 99.70 m²

275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • Proximité centre-commercial et centre-ville
  • Future station de métro Saint Genis Laval à 5 minutes
  • Nombreuses écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées
  • Lyon à 15 minutes
MAGNIFIQUE PLATEAU DUPLEX ESPRIT LOFT À AMÉNAGER DE 97 M²

Dans un magnifique ancien corps de ferme, Chemin de la Citadelle, dans une des villes les plus appréciées et recherchées du Sud-Ouest Lyonnais :

Venez découvrir ce magnifique plateau duplex brut de 99,70 M² (117,00 M² au sol), grandes hauteurs sous plafond, offrant un gros potentiel de rénovation. À ce bien d’exception sont associés votre coin jardin de 32,20 M² et un stationnement inclus.

Superbe opportunité destinée pour :
  • Votre résidence principale (T4) aménageable à votre goût
  • Opération en déficit foncier avec votre budget travaux
Comptez pour le budget travaux à prévoir : 60 000 € - 100 000 € selon les prestations que vous souhaitez.
Possibilité d’avoir un stationnement supplémentaire.

Petite copropriété entièrement sécurisée de 9 lots dans un secteur environnement calme et résidentiel proche de tout ce dont vous avez besoin :
  • Centre-commercial moderne Saint Genis : à deux pas de la résidence
  • Centre-ville, commerces et commodités : moins de 5 minutes
  • Écoles (maternelles, collèges, lycées, faculté de médecine) : 5-10 minutes
  • Hôpital Lyon-Sud : moins de 5 minutes
  • Cinéma CGR de Brignais : moins de 5 minutes
  • Complexes sportifs : 5 minutes
  • Accessibilité : réseau de transports en commun (6 lignes de bus, métro B pour juin 2023), axes autoroutiers (A450, A6, A7)
  • Parc historique de Beauregard : 5 minutes
  • Fort de Côte Lorette : moins de 10 minutes
Vous apprécierez la qualité de vie du Sud-Ouest Lyonnais ainsi que l’esprit campagne, le calme et la paisibilité qu’offrent Saint Genis Laval. Tout ceci à moins de 15 minutes de Lyon.

Livraison rapide pour ce plateau brut : juin 2021

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi :

Sophie GUILLEM
06.87.75.72.66

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5782I9CAPITAL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5782
VilleSaint-Genis-Laval 69230
SecteurAuchan Saint Genis 2
Type d'appartementDuplex
Surface99.70
Surface au sol117
Pièces4
ÉtageRDC
Epoque, année2021
AmeublementNon meublé
VueCour
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

SIÈGE i-9 CAPITAL
4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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