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    Jean-Philippe NGUYEN
    06 28 73 98 31


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    Spécial investisseurs

    Autre Lyon Lyon 3

    383 250 €
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    Les points forts :
    • Investissement locatif
    • Déficit foncier
    Plateau de 108m2 et 25m2 de terrasse privative en RDC situé Rue Saint-Eusèbe Lyon 3e à 20 min à pied de la gare de la Part-Dieu et du quartier d’affaires de la Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France.

     Charges 269€/mois dont chauffage.
     Taxe foncière : 2691€ (ce montant sera revu à la baisse en habitation).
      Accord de l’urbanisme pour le changement de destination.
     Changement de destination et modificatif de façade et menuiseries obtenu en AG en 2020.
      Le changement de destination du lot via un modificatif du règlement de copropriété à la charge du vendeur.
      Garage (possibilité d'en avoir un 2ème) en plus du prix de vente à 15k/U

    Ce plateau offre plusieurs possibilités d'aménagements pour de la résidence principale, de l'investissement locatif ou du déficit foncier.

    Prévoir gros budget pour travaux.
    Prix à négocier..

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

    VA5210I9CAPITAL
    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA5210
    VilleLyon 69003
    SecteurLyon 3
    Charges269 € /mois
    Type d'appartementAutre
    Surface au sol108 m²
    Terrasse25 m²
    Pièces1
    Description des pièces • plateau, 108 m²
    • terrasse, 25 m²
    ÉtageRDC
    Epoque, année1972   Ancien
    État généralGros travaux à prévoir
    ChauffageGaz
    Collectif
    AmeublementNon meublé
    VueRue
    Précisions financièresCharges : Partie commun, Eau, Chauffage

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    SIÈGE i-9 CAPITAL
    4, rue de la Charité
    69002 Lyon

    Téléphone : 04 78 92 56 90
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
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