Jean-Philippe NGUYEN
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Agent commercial

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Spécial investisseurs

Autre Lyon Lyon 3

383 250 €
383 250 €
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Les points forts :
  • Investissement locatif
  • Déficit foncier
Plateau de 108m2 et 25m2 de terrasse privative en RDC situé Rue Saint-Eusèbe Lyon 3e à 20 min à pied de la gare de la Part-Dieu et du quartier d’affaires de la Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France.

 Charges 269€/mois dont chauffage.
 Taxe foncière : 2691€ (ce montant sera revu à la baisse en habitation).
  Accord de l’urbanisme pour le changement de destination.
 Changement de destination et modificatif de façade et menuiseries obtenu en AG en 2020.
  Le changement de destination du lot via un modificatif du règlement de copropriété à la charge du vendeur.
  Garage (possibilité d'en avoir un 2ème) en plus du prix de vente à 15k/U

Ce plateau offre plusieurs possibilités d'aménagements pour de la résidence principale, de l'investissement locatif ou du déficit foncier.

Prévoir gros budget pour travaux.
Prix à négocier..

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL à Lyon

VA5210I9CAPITAL
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5210
VilleLyon 69003
SecteurLyon 3
Charges269 € /mois
Type d'appartementAutre
Surface au sol108
Terrasse25
Pièces1
Description des pièces • plateau, 108 m²
• terrasse, 25 m²
ÉtageRDC
Epoque, année1972   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageGaz
Collectif
AmeublementNon meublé
VueRue
Précisions financièresCharges : Partie commun, Eau, Chauffage

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4, rue de la Charité
69002 Lyon

Téléphone : 04 78 92 56 90
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.